Immobilier Paris : la barre des 10.000 euros le mètre carré franchie
© THOMAS COEX / AFP/ArchivesSelon une estimation de Century 21, relayée par RTL, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien à Paris a franchi les 10.000 du mètre carré. Soit une hausse vertigineuse depuis dix ans.
La barre était proche, elle est maintenant franchie, du moins selon l'indicateur de l'un des principaux acteurs du marché. Comme le rapporte RTL, citant l'estimation de Century 21, le prix du mètre carré dans l'ancien à Paris a dépassé les 10.000 euros au premier trimestre 2019. Il se monte précisément à 10.005 euros en moyenne.
Si la hausse n'est "que" de 6% par rapport au premier trimestre 2018, l'envolée de l'immobilier parisien en une décennie est vertigineuse. En 2009, après déjà plusieurs années de hausse, le prix moyen du mètre carré était de 6.157, soit un bond de 62,5% dans l'intervalle. Même les quartiers "populaires" de Paris dépassent largement le niveau moyen d'il y a dix ans, même si tous n'approchent pas les 10.000 euros.
Sans surprise la hausse s'explique par deux facteurs: primo, l'impressionnante pression de la demande, avec des délais de vente de 60 jours en moyenne (- 6 jours sur un an); secundo, les taux d'intérêts qui restent bas permettant aux acheteurs de s'endetter à des niveaux élevés à des conditions favorables.
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Le montant moyen d'une transaction à Paris atteint maintenant la somme de 483.261 euros. A noter que les chiffres de Century 21 sont des moyennes, toujours tirées vers le haut par les niveaux que peuvent atteindre certaines transactions (avec, pour certaines rues, des montants de 30.000 euros le mètre carré). Le niveau médian (la moitié des transactions en-dessous, l'autre moitié en-dessus), lui, se situerait selon les observateurs autour de 9.700 euros.
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