Location immobilière : le classement des villes les plus abordables
PASCAL GUYOT / AFPTrouver une location en France présente de très fortes disparités en fonction de la localisation du bien concerné. Paris et l’île de France restent, aujourd’hui encore, les lieux les plus tendus et les plus chers de France. A l'inverse Rennes et Nantes (malgré une hausse) sont de bonnes affaires pour les locataires.
L’Observatoire LocService 2020 nous dévoile la réalité du marché de la location en France pour l’année 2019. En moyenne, l’année dernière, les locataires déboursaient 646 € mensuels, charges comprises, pour se loger dans un appartement de 48 m2, soit un prix de 13.52 /m2. Si la hausse est minime par rapport à 2018 (+2 %), l’étude souligne surtout que les écarts restent bien marqués en fonction du lieu de location.
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Trois fois plus cher à Paris
A Paris, le prix d’une location est presque 3 fois plus élevé que la moyenne (35.92 €) avec une très forte tension sur le marché locatif. Il en va de même à Bordeaux, puisque la capitale de la Nouvelle Aquitaine attire de nombreux prétendants, entrainant une envolée des prix (+9.87 % par rapport à 2018). La tension locative se montre aussi très forte dans de grandes villes de France (Nantes, Angers, Besançon, Lyon ou Caen), où les prix de la location ont augmenté entre 4 et 6 %. Bordeaux et Lyon sont les deux villes les plus «tendues» puisqu’on enregistre 6.38 demandes de location pour une seule offre.
Ou trouver les locations les moins chères de France ?
Si vous recherchez une location dans une grande ville de France, mieux vaut cibler Rennes. Avec un budget moyen de 646 €, le locataire pourra s’offrir un T3 avec un bien de 53 m2, alors que pour le même prix, il devra se contenter d’une chambre ou d’un studio de 14m2 à Paris. Orléans (52 m2), Dijon (52 m2), Nantes (51 m2) ou Rouen (50 m2) constituent aussi des villes où le locataire peut encore trouver de nombreuses offres, à l’inverse de Lyon (34 m2), Bordeaux (38 m2) ou encore Marseille (42 m2).
L’étude L’Observatoire LocService 2020
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